Casa/Villa In vendita Contrada Pispisia s.n.c., Stagnone, Marsala

  • 375.000 € Ref. 525
  • 13 Loc.
  • 3 Bagni
  • 300m²

Marsala, Contrada Pispisia, a pochi minuti dal mare e dalla riserva naturale dello Stagnone, é in vendita un Villa ottenuta dal recupero di un vecchio Casolare di inizi Novecento. L'immobile ristrutturato coniuga, modernità, sostenibilità e storicità; si ispira infatti allo stile caratteristico dei Casolari in pietra di Tufo tipici della zona. La ristrutturazione realizzata mediante intervento con SuperBonus 110% attribuisce all'immobile la classe energetica A4, che è la più elevata. L'immobile ultimato è con ottime finiture, ha una superficie coperta di mq. 300 ca. con una corte di pertinenza e giardino per complessivi mq. 3.600 ca. L'abitazione si dispone su un solo piano abitativo ed un piano primo adibito a terrazza, accessibile mediante scala esterna, dalla quale si gode la splendida vista sulle isole Egadi. La distanza dal mare è di 2 km ca. ed 8 km ca. dal centro città.

La distribuzione interna è la seguente:
Piano terra H. 5.50 cm. terra-tetto:
- l'immobile dispone di dodici accessi diretti alla corte esterna;
- soggiorno - pranzo triplo con tetto a due falde in legno a vista e grande porta d'ingresso con due ante scorrevoli;
- grande cucina abitabile con predisposizione dell'isola centrale per gli accessori ed accesso esterno che conduce al pergolato antistante la corte;
- sala-studio che funge anche da disimpegno tra zona giorno e zona notte;
- quattro camere da letto, di cui una con cabina armadio;
- tre bagni con doccia e finestre;
- tre locali tecnici;
- scala di accesso al piano primo.
Piano primo:
- terrazza panoramica di mq. 220 ca. con vista sulle Isole Egadi;
- corte esterna e giardino piantumato di pertinenza di mq. 3.600 ca.

L'immobile presenta i seguenti impianti ed accessori interni ed esterni:
- impianto elettrico marca Ticino;
- infissi esterni doppi con veneziane con vetrocamera a taglio termico marca Nurith;
- infisso ampio con due ante scorrevoli nel soggiorno - pranzo munito anche di porta esterna a soffietto in metallo;
- infissi interni in legno massello;
- punti luce a led a parete mediante applique in gesso;
- impianto di climatizzazione inverter caldo/freddo, marca Saunier & Duval, in tutte le camere;
- impianto di riscaldamento centralizzato collegato al solare termico;
- pannelli fotovoltaici da 10 kWh sul tetto a falde che serve per il fabbisogno elettrico della casa;
per fornitura energia elettrica;
- pannelli fotovoltaici da 20 kWh per approvvigionamento energia destinata al gestore;
- una colonnina di ricarica energia elettrica automobile;
- pavimenti in gres porcellanato rettificato beige 60 cm. x 120 cm. e rame bruciato 120 cm. x 120 cm.;
- un bagno con marmo grigio di Custonaci, mentre gli altri due sono in gres;
- segna passi a led nel terrazzo;
- rete e muretti di recinzione;
- cancello di accesso carrabile automatizzato;
- fossa settica Imhoff;
- impianto di illuminazione esterna;
- collegamento alla rete elettrica ed acqua comunale.

    Caratteristiche di base

    • 300 m2 commerciali
    • 13 locali
    • 3 Bagni
    • Terreno 3.600 m2
    • Terrazza
    • Seconda mano/Buono stato
    • Armadi a muro

    Edificio

    • Attestato di prestazione energetica A4 : (16,34 kWh/m2 anno)

    Installazione

    • Aria condizionata
    • Giardino
    Vedi mappa