Appartamento In vendita Via Branco s.n.c., Taormina

• 5 Loc.
• 2 Bagni
• 118m²

Appartamento da Ristrutturare con giardino, terrazzo panoramico e posto auto a Taormina - Via Branco

Scopri questa straordinaria opportunità immobiliare a Taormina, situata in via Branco a soli 4 km dal suggestivo centro storico. Si tratta di un appartamento da ristrutturare di circa 80 m² (118 m² commerciali) ubicato al secondo piano di un edificio composto da sei unità su due corpi di fabbrica.

Spazi e Caratteristiche Principali

L'immobile si sviluppa su una distribuzione intelligente con ingresso, corridoio/disimpegno, ampio soggiorno-pranzo con veranda luminosa e accesso diretto al terrazzo panoramico con vista mare, cucina abitabile con finestra e porta verso il terrazzo interno, due camere da letto con accesso al terrazzo panoramico, camera singola con accesso al terrazzo lato interno, e due bagni con finestra. Cinque locali totali che garantiscono comfort e funzionalità.

Terrazzi e Giardino Esclusivo

Goditi ben due terrazzi per un totale di circa 120 m², di cui uno affaccia direttamente sul mare con una vista mozzafiato. L'immobile dispone inoltre di un esclusivo giardino di circa 300 m² con accesso carrabile dalla strada comunale confinante, perfetto per creare uno spazio verde privato e rigoglioso.

Parcheggio e Accessibilità

Sono disponibili posti auto a livello con accesso diretto alla corte e al giardino di pertinenza, con la possibilità di arrivare in auto fino all'ingresso principale. L'accesso pedonale è garantito da una scala esterna dal piano terra fino al cancelletto d'ingresso del secondo piano. L'orientamento Nord-Est assicura una buona luminosità naturale durante la giornata.

Posizione Strategica

La proprietà si trova in una location privilegiata con collegamenti eccellenti: la stazione ferroviaria di Taormina dista circa 8 km, l'autostrada è a soli 6 km, e l'aeroporto di Catania Fontanarossa è raggiungibile in circa 1 ora di macchina. Nelle vicinanze troverai Catania (45 km), Acireale (30 km), il maestoso Vulcano Etna (45 km) e le affascinanti Gole dell'Alcantara (30 km).

Dettagli Tecnici

L'appartamento è attualmente da ristrutturare, con giardino e area di transito che necessitano di ripristino e manutenzione generale. La classe energetica è F con un consumo di energia di 183,13 kwh/m² anno. Il riscaldamento non è disponibile. Si tratta di una proprietà di seconda mano con grande potenziale di valorizzazione.

**Prezzo trattabile** - Un'occasione imperdibile per chi desidera realizzare il proprio progetto abitativo in una delle zone più affascinanti della Sicilia!