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Casa/Villa in Via Arancio s.n.c., Taormina
750.000 €
Ref. 602
Villa di Pregio con piscina e terreno di mq. 1000 ca. a Piedimonte Etneo - Taormina - Una residenza esclusiva con vista sulla costa ionica
Scopri questa straordinaria villa di recente costruzione situata a Piedimonte Etneo, via Bellini, a soli 20 minuti dal centro di Taormina, 5,7 km dalla via Arancio e a 200 metri dal casello autostradale di Fiumefreddo di Sicilia. Questa proprietà rappresenta il perfetto equilibrio tra lusso, funzionalità e posizione strategica, ideale sia come residenza privata che come struttura ricettiva turistica.
La villa si sviluppa su tre livelli affascinanti con una superficie commerciale di circa 250 m² e un'ampia metratura esterna complessiva di circa 1.000 m². Gli esterni sono caratterizzati da pregevoli finiture in pietra lavica vulcanica, che conferiscono un'eleganza naturale e autentica. La proprietà è completamente recintata e gode di una posizione collinare panoramica con viste spettacolari sulla costa ionica e su Taormina.
Spazi interni e comfort
Il piano terra accoglie l'abitazione principale con un'ampia zona soggiorno-pranzo, cucina abitabile moderna a vista dotata di backsplash in marmo e ripiani in granito con elettrodomestici inclusi, ripostiglio-lavanderia, una camera da letto, due bagni completi e un locale tecnico con quadro elettrico generale. Il primo piano ospita un ingresso dedicato, quattro camere da letto con balcone (una camera doppia con accesso esterno autonomo tramite scala privata), due bagni e una zona esterna attrezzata con barbecue. Il piano mansardato rappresenta un'unità abitativa completamente indipendente, perfetta per affitti turistici o ospiti, con ingresso separato, soggiorno-pranzo con angolo cottura, due camere da letto, bagno e un affascinante terrazzino panoramico.
Dotazioni esterne e servizi
L'immobile vanta una corte esterna antistante il piano terra di circa 278 m² e un'ampia zona esterna attrezzata di circa 744 m² che comprende un rigoglioso giardino tipico dei pendii dell'Etna, zona relax, solarium e una piscina interrata di circa 5 x 10 metri con telone di copertura automatico. Completa la proprietà un garage, un deposito/trastero e posti auto dedicati.
Impianti e tecnologie
La villa è dotata di climatizzazione e riscaldamento tramite pompa di calore freddo-caldo in ogni stanza, sistema di filtrazione a osmosi inversa installato in cucina, locale impianti dedicato e quadro elettrico generale. La classe energetica è C, garantendo efficienza e sostenibilità.
Posizione strategica
Situata a 18 km dal centro storico di Taormina, la villa offre una posizione ideale per raggiungere l'Etna, le Gole dell'Alcantara, le isole Eolie, il porto turistico di Riposto, il Golf Club Il Picciolo e il Parco Fluviale dell'Alcantara. Una zona tranquilla, perfetta per gli amanti della natura, senza rinunciare alla vicinanza ai principali attrattori turistici.
Potenziale d'uso
Questa proprietà rappresenta un'opportunità eccezionale: residenza privata di lusso, bed & breakfast o struttura ricettiva turistica. Con 13 locali, 5 bagni, terrazza, balcone, armadi a muro e cantina, la villa offre versatilità e comfort senza compromessi. In buono stato e completamente arredata, è pronta per essere abitata o trasformata in una redditizia attività ricettiva.
- 13 Loc.
- 5 Bagni
- 250m²
Terreno / Non edificabile / agricolo in Contrada Mastrissa s.n.c., Taormina
60.000 €
Ref. 579
Ad 10 km dal centro storico di Taormina, 5 km da Giardini Naxos, nel comune di Taormina in Contrada Mastrissa è in vendita, in posizione panoramica con vista sulla Baia di Giardini Naxos, un terreno agricolo di mq. 2.000 ca. Il periplo del terreno è confinante con la strada comunale da cui è accessibile e collegabile a luce ed acqua.
I mezzi di trasporto pubblici e le vie di collegamento principali sono le seguenti:
stazione ferroviaria di Taormina - Giardini a circa 5 km;
autostrada a 10 km di distanza;
aeroporto di Catania Fontanarossa a circa 1 ora di macchina.
Distanze da luoghi di interesse turistico:
Taormina 8 km
Catania 45 km;
Acireale 30 km;
Vulcano Etna 45 km;
Gole dell'Alcantara 20 km.
- 2.000m²
- Terreno / Non edificabile / agricolo
Appartamento in Via Ex. Nazionale Chianchitta s.n.c., Taormina
165.000 €
Ref. 441
Taormina, Chianchitta, su strada principale, all'interno di uno stabile d'epoca al piano primo, in vendita due appartamenti comunicanti di mq. 215 ca complessivi, con annesso ampio sottotetto RECUPERABILE ad uso abitativo. Le unità immobiliari sono dotati di due terrazzi e tre balconi, è adatto per caratteristiche ed ubicazione anche all'uso professionale (ufficio o studio medico o casa vacanza con cinque potenziali camere da letto).
La zona in cui è ubicato l'immobile è ben servita da negozi, supermercati, piscina comunale, etc.
I mezzi di trasporto pubblici e le vie di collegamento sono le seguenti:
stazione ferroviaria di Taormina a circa 3 km;
fermata autobus di linea regionale per collegamento diretto con, Taormina, Acireale, Etna, Palermo, Catania, Aeroporto Fontanarossa 300 metri di distanza;
autostrada a 1,5 km di distanza;
aeroporto di Catania Fontanarossa a circa 1 ora di macchina.
Distanze da luoghi di interesse turistico:
Taormina 8 km;
Catania 45 km;
Acireale 30 km;
Vulcano Etna 45 km;
Gole dell'Alcantara 20 km.
Le due unità immobiliari distinte, confinanti e comunicanti hanno una tripla esposizione e sono collegabili alla rete del gas di città.
La distribuzione interna degli spazi è la seguente:
Primo appartamento:
- ingresso-corridoio-disimpegno;
- soggiorno con balcone e finestra;
- cucina abitabile con finestra;
- tre camere di cui una con balcone e due con finestre;
- bagno con doccia e finestra.
Dotazione e pertinenze:
- infissi esterni doppi in ferro di vecchio tipo;
- infissi interni in legno tamburato;
- pavimenti in parte in pietra antica decorata e in parte in graniglia di marmo;
- due balconi.
Secondo appartamento:
- ingresso-disimpegno;
- cucina con accesso al terrazzo;
- bagno;
- due camere;
- ripostiglio;
- soggiorno-pranzo con balcone;
Piano terzo:
- ampio sottotetto recuperabile ad uso abitativo.
Dotazione e pertinenze:
- infissi esterni doppi in ferro di vecchio tipo;
- infissi interni in legno tamburato;
- pavimenti in parte in pietra antica decorata e in parte in graniglia di marmo;
- due terrazzi;
- un balcone;
- sottotetto.
La Regione Siciliana non prevede una "flat tax" al 7% per chi apre una casa vacanza. Tuttavia, se trasferisci la tua residenza fiscale dall'estero in Sicilia e acquisti un immobile, puoi ottenere un rimborso fino al 50-60% dell'IRPEF versata (per 3 anni). Per maggiore chiarezza, ecco i dettagli principali sulle misure in vigore:1. Rimborso IRPEF per Nuovi Residenti in Sicilia. La misura (Legge Regionale n. 1/2026, art. 25) è stata introdotta per attrarre nuovi residenti, lavoratori e capitali. Flat Tax al 7% (Nazionale per il Sud Italia). Il rimborso regionale con la "Flat Tax al 7%" nazionale (art. 24-ter del TUIR) è destinata però solo ai pensionati che provengono dall'estero. Vantaggio: Imposta sostitutiva del 7% su tutti i redditi generati all'estero. Durata: Fino a 10 anni. Requisiti: Riservata ai titolari di reddito da pensione estera che si trasferiscono nei Comuni del Mezzogiorno (con popolazione fino a 30.000 abitanti). Contributi per le Strutture Ricettive se invece intendi avviare un'attività di casa vacanza. In questo caso potresti accedere ai bandi regionali dedicati al turismo e all'ospitalità, che prevedono contributi a fondo perduto (es. Bando FSC Sicilia) per la ristrutturazione e l'ammodernamento degli immobili.
- 10 Loc.
- 2 Bagni
- 215m²
Appartamento in Via Branco s.n.c., Taormina
299.000 €
Ref. 575
Appartamento da Ristrutturare con giardino, terrazzo panoramico e posto auto a Taormina - Via Branco
Scopri questa straordinaria opportunità immobiliare a Taormina, situata in via Branco a soli 4 km dal suggestivo centro storico. Si tratta di un appartamento da ristrutturare di circa 80 m² (118 m² commerciali) ubicato al secondo piano di un edificio composto da sei unità su due corpi di fabbrica.
Spazi e Caratteristiche Principali
L'immobile si sviluppa su una distribuzione intelligente con ingresso, corridoio/disimpegno, ampio soggiorno-pranzo con veranda luminosa e accesso diretto al terrazzo panoramico con vista mare, cucina abitabile con finestra e porta verso il terrazzo interno, due camere da letto con accesso al terrazzo panoramico, camera singola con accesso al terrazzo lato interno, e due bagni con finestra. Cinque locali totali che garantiscono comfort e funzionalità.
Terrazzi e Giardino Esclusivo
Goditi ben due terrazzi per un totale di circa 120 m², di cui uno affaccia direttamente sul mare con una vista mozzafiato. L'immobile dispone inoltre di un esclusivo giardino di circa 300 m² con accesso carrabile dalla strada comunale confinante, perfetto per creare uno spazio verde privato e rigoglioso.
Parcheggio e Accessibilità
Sono disponibili posti auto a livello con accesso diretto alla corte e al giardino di pertinenza, con la possibilità di arrivare in auto fino all'ingresso principale. L'accesso pedonale è garantito da una scala esterna dal piano terra fino al cancelletto d'ingresso del secondo piano. L'orientamento Nord-Est assicura una buona luminosità naturale durante la giornata.
Posizione Strategica
La proprietà si trova in una location privilegiata con collegamenti eccellenti: la stazione ferroviaria di Taormina dista circa 8 km, l'autostrada è a soli 6 km, e l'aeroporto di Catania Fontanarossa è raggiungibile in circa 1 ora di macchina. Nelle vicinanze troverai Catania (45 km), Acireale (30 km), il maestoso Vulcano Etna (45 km) e le affascinanti Gole dell'Alcantara (30 km).
Dettagli Tecnici
L'appartamento è attualmente da ristrutturare, con giardino e area di transito che necessitano di ripristino e manutenzione generale. La classe energetica è F con un consumo di energia di 183,13 kwh/m² anno. Il riscaldamento non è disponibile. Si tratta di una proprietà di seconda mano con grande potenziale di valorizzazione.
**Prezzo trattabile** - Un'occasione imperdibile per chi desidera realizzare il proprio progetto abitativo in una delle zone più affascinanti della Sicilia!
- 5 Loc.
- 2 Bagni
- 118m²
Casa/Villa in Via Arancio s.n.c., Taormina
585.000 €
Ref. 596
Villa Esclusiva a Taormina con Vista Panoramica sull'Etna
Scopri questa straordinaria villa su quattro elevazioni situata nel cuore di Taormina, in Via Arancio, un'oasi di tranquillità. La proprietà, costruita nel 2010 e mantenuta in ottime condizioni, offre circa 250 mq di superficie coperta distribuiti su tre livelli fuori terra, con un affascinante sottotetto mansardato. Questa dimora rappresenta il perfetto equilibrio tra eleganza siciliana e comfort moderno, ideale per chi ricerca una residenza di prestigio in una delle località più suggestive della Sicilia.
Spazi Interni Raffinati
La villa dispone di ben 12 locali, tra cui tre camere da letto luminose, due bagni elegantemente rifiniti e ampi spazi comuni. Il piano terra accoglie un generoso salone con balcone/veranda, una cucina pranzo con ampia veranda, un ingresso principale e un disimpegno che conduce direttamente alla corte esterna. Il primo piano ospita tre camere da letto, un bagno e un suggestivo balcone angolare con vista sull'Etna. Gli infissi interni sono in legno massello, mentre le pavimentazioni interne presentano gres porcellanato effetto marmo nei locali principali e gres porcellanato nei bagni. Le scale in marmo con ringhiere in ferro battuto aggiungono un tocco di raffinatezza. Armadi a muro integrati ottimizzano gli spazi di archiviazione.
Esterno Straordinario e Pertinenze Complete
L'immobile si distingue per i suoi meravigliosi spazi esterni: un giardino/corte di circa 260 mq, in parte pavimentata in cotto e pietra naturale e in parte con aiuole verdi. La proprietà include un patio attrezzato, un gazebo in legno, una cucina esterna con tettoia in legno, perfetti per cene indimenticabili sotto le stelle. Un terrazzino in mansarda regala viste esclusive su Taormina. Balconi angolari lato Etna completano la vista panoramica. Nel piano seminterrato trovate un comodo garage per due auto e un deposito/trastero, accessibili tramite ampia saracinesca con spazio di manovra adeguato.
Finiture e Dettagli di Qualità
La villa è caratterizzata da elementi architettonici di pregio: pietra di Taormina nel perimetro dell'edificio, ingresso principale e scala esterna in pietra. I doppi infissi esterni presentano veneziane in alluminio a taglio termico, vetrocamera e zanzariere, garantendo isolamento termico e protezione. Inferriate in ferro battuto proteggono le finestre della veranda cucina e il balcone loggiato del salone. Una porta tagliafuoco assicura la comunicazione sicura con il garage.
Impianti Moderni e Sicurezza
L'impianto idraulico è recente e affidabile. Il riscaldamento è garantito da termosifoni con caldaia a compensazione alimentata a metano, integrati da termo arredo nei bagni. Una pompa di calore assicura il controllo climatico per il freddo-caldo. L'impianto elettrico civile standard è dotato di luci di emergenza. Per la sicurezza della famiglia, la proprietà dispone di impianto di videosorveglianza e impianto di allarme. L'orientamento multi-direzionale (Nord, Sud, Est, Ovest) garantisce luminosità naturale in ogni ambiente.
Investimento Consigliato
Questa villa rappresenta un'opportunità rara nel mercato immobiliare taorminese. In buono stato di manutenzione con strutture solide e finiture di qualità, è pronta per essere abitata o rappresenta un eccellente investimento. L'appezzamento di 260 mq offre ampi margini di personalizzazione e godimento degli spazi esterni. La recente epoca di costruzione e gli impianti recenti garantiscono efficienza. Non perdere questa occasione di possedere una villa esclusiva a Taormina!
- 12 Loc.
- 4 Bagni
- 250m²
Casa/Villa in Via chianchitta s.n.c., Taormina
625.000 €
Ref. 215
A Giardini Naxos, ad 8 km da centro storico di Taormina in vendita villa bifamiliare (predisposta per due distinte unità immobiliari, al piano terra e piano interrato per la prima unità immobiliare e piano primo e mansarda per la seconda unità immobiliare) con giardino attrezzato e con piscina fuori terra. La distanza dal mare è di 800 metri ca. e circa dieci minuti a piedi.
I mezzi di trasporto pubblici e le vie di collegamento principali sono i seguenti:
stazione ferroviaria di Taormina a circa 4 km;
fermata autobus di linea regionale per collegamento diretto con, Taormina, Acireale, Etna, Palermo, Catania, Aeroporto Fontanarossa 900 metri di distanza;
autostrada a 700 metri di distanza;
aeroporto di Catania Fontanarossa a circa 1 ora di macchina.
La villa costruita nel 2006, ha quattro livelli di mq. 130 ca. ciascuno, con l'esposizione su tre lati (un lato è adiacente ad un'altra villa) dispone di un ampio giardino di metri quadrati 500 ca. L'immobile è divisibile in due unità distinte in quanto è già predisposto per due unità abitative.
La struttura situata su una piccola collina ha una ottima vista, che consente di godersi in lontananza, le ricorrenti eruzioni del vulcano Etna.
La posizione è strategica per i collegamenti viari che consentono il raggiungimento delle varie località turistiche della Sicilia Orientale (Etna, Gole dell'Alcantara, isole Eolie, il porto turistico di Riposto, il Golf Club Il Picciolo di Piedimonte Etneo, Parco Fluviale dell'Alcantara); inoltre la villa per le sue caratteristiche strutturali, è utilizzabile sia come struttura turistica o altro tipo di struttura o come alloggio residenziale plurifamiliare.
Distribuzione interna ed esterna:
- piano interrato: corsia carrabile, garage mq. 50, due ripostigli con finestra, bagno, cantina, scala di accesso al piano terra;
- piano terra prima abitazione: ingresso-disimpegno, soggiorno con accesso alla corte e giardino, due camere con finestra, disimpegno, bagno con doccia, sala da pranzo con cucina a vista;
- piano primo seconda abitazione: ingresso da piano terra con scala di accesso al piano primo composto da, ingresso-corridoio-disimpegno, soggiorno doppio con accesso a due terrazzini, bagno di servizio con vasca e doccia, cucina abitabile, due camere con due terrazzini con rispettivi bagni di servizio, ripostiglio;
- piano secondo sottotetto mansarda: mq. 130 allo stato rustico accessibile con scala in legno;
- giardino di mq. 500 ca. piantumato;
Dispone di circa 11 locali spaziosi e ben rifiniti e di una potenzialità per ulteriori quattro locali nel locale (mansarda).
Presenza di tre ingressi che consentono di ottenere al bisogno, due appartamenti indipendenti. La proprietà gode, grazie alla sua naturale sopraelevazione rispetto alla carreggiata di due grandi vantaggi:
1) la collinetta su cui si posiziona la proprietà è più alta di circa 3 metri rispetto alla carreggiata stradale;
2) a causa della sua ampia apertura fuori terra che fornisce aria e luce, è possibile ottenere una grande cantina di circa 40 mq, già predisposta a taverna o in alternativa una piccola dependance con bagno annesso;
3) possibilità di recupero ad uso abitazione del sottotetto di mq. 100 ca. utile.
Possibilità di ottenere sotto il giardino, lato strada parte anteriore, di un garage di ca. mq. 100 ca. Il giardino è sollevato dalla carreggiata stradale di metri 3 di altezza. Possibilità di sostituire la piscina fuori terra con una interrata o parzialmente fuori terra. Pozzo di acqua/serbatoi per riserva idrica. La posizione e l'ampio tetto consentono facilmente l'installazione di pannelli solari.
- 10 Loc.
- 5 Bagni
- 520m²
Appartamento in Vico del Ginnasio s.n.c., Taormina
390.000 €
Ref. 574
A Taormina in vico Del Ginnasio, a 300 metri ca. dal Corso Umberto, è in vendita luminoso ed accogliente appartamento indipendente ristrutturato di mq. 60 ca. al piano terra, munito di due ingressi autonomi. In posizione centralissima, l'appartamento dotato di ottime finiture, è ubicato a pochi passi dalla villa comunale dal teatro greco-romano antico e dai negozi. Immobile da mettere a reddito. Ottimo investimento.
La distribuzione interna è la seguente: doppio ingresso, ampio soggiorno-pranzo-notte con angolo cottura, antibagno, disimpegno, camera singola, due bagni con doccia.
La zona in cui è ubicato l'immobile è ben servita da negozi, banche, ufficio postale, farmacia etc.
I mezzi di trasporto pubblici e le vie di collegamento sono le seguenti:
stazione ferroviaria di Taormina a circa 5 km;
fermata autobus di linea regionale per collegamento diretto con, Taormina, Acireale, Etna, Palermo, Catania, Aeroporto Fontanarossa 300 metri di distanza;
autostrada a circa 4 km;
aeroporto di Catania Fontanarossa a circa 1 ora di macchina.
Distanze da luoghi di interesse turistico:
Catania 45 km;
Acireale 30 km;
Vulcano Etna 45 km;
Gole dell'Alcantara 20 km.
- 3 Loc.
- 2 Bagni
- 60m²
Terreno / Non edificabile / agricolo in Via Cannizzoli s.n.c., Taormina
40.000 €
Ref. 533
A Taormina via Cannizzoli è in vendita un terreno agricolo di mq. 3.700 ca.
I mezzi di trasporto pubblici e le vie di collegamento principali sono le seguenti:
stazione ferroviaria di Taormina a circa 2 km;
autostrada a 3 km di distanza;
aeroporto di Catania Fontanarossa a circa 1 ora di macchina.
Tel. 0909485854
Distanze da luoghi di interesse turistico:
Taormina 8 km;
Catania 45 km;
Acireale 30 km;
Vulcano Etna 45 km;
Gole dell'Alcantara 15 km.
- 3.700m²
- Terreno / Non edificabile / agricolo