Casa/Villa In vendita Via Arancio s.n.c., Taormina

• 12 Loc.
• 4 Bagni
• 250m²

Villa Esclusiva a Taormina con Vista Panoramica sull'Etna

Scopri questa straordinaria villa su quattro elevazioni situata nel cuore di Taormina, in Via Arancio, un'oasi di tranquillità. La proprietà, costruita nel 2010 e mantenuta in ottime condizioni, offre circa 250 mq di superficie coperta distribuiti su tre livelli fuori terra, con un affascinante sottotetto mansardato. Questa dimora rappresenta il perfetto equilibrio tra eleganza siciliana e comfort moderno, ideale per chi ricerca una residenza di prestigio in una delle località più suggestive della Sicilia.

Spazi Interni Raffinati

La villa dispone di ben 12 locali, tra cui tre camere da letto luminose, due bagni elegantemente rifiniti e ampi spazi comuni. Il piano terra accoglie un generoso salone con balcone/veranda, una cucina pranzo con ampia veranda, un ingresso principale e un disimpegno che conduce direttamente alla corte esterna. Il primo piano ospita tre camere da letto, un bagno e un suggestivo balcone angolare con vista sull'Etna. Gli infissi interni sono in legno massello, mentre le pavimentazioni interne presentano gres porcellanato effetto marmo nei locali principali e gres porcellanato nei bagni. Le scale in marmo con ringhiere in ferro battuto aggiungono un tocco di raffinatezza. Armadi a muro integrati ottimizzano gli spazi di archiviazione.

Esterno Straordinario e Pertinenze Complete

L'immobile si distingue per i suoi meravigliosi spazi esterni: un giardino/corte di circa 260 mq, in parte pavimentata in cotto e pietra naturale e in parte con aiuole verdi. La proprietà include un patio attrezzato, un gazebo in legno, una cucina esterna con tettoia in legno, perfetti per cene indimenticabili sotto le stelle. Un terrazzino in mansarda regala viste esclusive su Taormina. Balconi angolari lato Etna completano la vista panoramica. Nel piano seminterrato trovate un comodo garage per due auto e un deposito/trastero, accessibili tramite ampia saracinesca con spazio di manovra adeguato.

Finiture e Dettagli di Qualità

La villa è caratterizzata da elementi architettonici di pregio: pietra di Taormina nel perimetro dell'edificio, ingresso principale e scala esterna in pietra. I doppi infissi esterni presentano veneziane in alluminio a taglio termico, vetrocamera e zanzariere, garantendo isolamento termico e protezione. Inferriate in ferro battuto proteggono le finestre della veranda cucina e il balcone loggiato del salone. Una porta tagliafuoco assicura la comunicazione sicura con il garage.

Impianti Moderni e Sicurezza

L'impianto idraulico è recente e affidabile. Il riscaldamento è garantito da termosifoni con caldaia a compensazione alimentata a metano, integrati da termo arredo nei bagni. Una pompa di calore assicura il controllo climatico per il freddo-caldo. L'impianto elettrico civile standard è dotato di luci di emergenza. Per la sicurezza della famiglia, la proprietà dispone di impianto di videosorveglianza e impianto di allarme. L'orientamento multi-direzionale (Nord, Sud, Est, Ovest) garantisce luminosità naturale in ogni ambiente.

Investimento Consigliato

Questa villa rappresenta un'opportunità rara nel mercato immobiliare taorminese. In buono stato di manutenzione con strutture solide e finiture di qualità, è pronta per essere abitata o rappresenta un eccellente investimento. L'appezzamento di 260 mq offre ampi margini di personalizzazione e godimento degli spazi esterni. La recente epoca di costruzione e gli impianti recenti garantiscono efficienza. Non perdere questa occasione di possedere una villa esclusiva a Taormina!