Casa/Villa In vendita Via Arancio s.n.c., Taormina

• 13 Loc.
• 5 Bagni
• 250m²

Villa di Pregio con piscina e terreno di mq. 1000 ca. a Piedimonte Etneo - Taormina - Una residenza esclusiva con vista sulla costa ionica

Scopri questa straordinaria villa di recente costruzione situata a Piedimonte Etneo, via Bellini, a soli 20 minuti dal centro di Taormina, 5,7 km dalla via Arancio e a 200 metri dal casello autostradale di Fiumefreddo di Sicilia. Questa proprietà rappresenta il perfetto equilibrio tra lusso, funzionalità e posizione strategica, ideale sia come residenza privata che come struttura ricettiva turistica.

La villa si sviluppa su tre livelli affascinanti con una superficie commerciale di circa 250 m² e un'ampia metratura esterna complessiva di circa 1.000 m². Gli esterni sono caratterizzati da pregevoli finiture in pietra lavica vulcanica, che conferiscono un'eleganza naturale e autentica. La proprietà è completamente recintata e gode di una posizione collinare panoramica con viste spettacolari sulla costa ionica e su Taormina.

Spazi interni e comfort

Il piano terra accoglie l'abitazione principale con un'ampia zona soggiorno-pranzo, cucina abitabile moderna a vista dotata di backsplash in marmo e ripiani in granito con elettrodomestici inclusi, ripostiglio-lavanderia, una camera da letto, due bagni completi e un locale tecnico con quadro elettrico generale. Il primo piano ospita un ingresso dedicato, quattro camere da letto con balcone (una camera doppia con accesso esterno autonomo tramite scala privata), due bagni e una zona esterna attrezzata con barbecue. Il piano mansardato rappresenta un'unità abitativa completamente indipendente, perfetta per affitti turistici o ospiti, con ingresso separato, soggiorno-pranzo con angolo cottura, due camere da letto, bagno e un affascinante terrazzino panoramico.

Dotazioni esterne e servizi

L'immobile vanta una corte esterna antistante il piano terra di circa 278 m² e un'ampia zona esterna attrezzata di circa 744 m² che comprende un rigoglioso giardino tipico dei pendii dell'Etna, zona relax, solarium e una piscina interrata di circa 5 x 10 metri con telone di copertura automatico. Completa la proprietà un garage, un deposito/trastero e posti auto dedicati.

Impianti e tecnologie

La villa è dotata di climatizzazione e riscaldamento tramite pompa di calore freddo-caldo in ogni stanza, sistema di filtrazione a osmosi inversa installato in cucina, locale impianti dedicato e quadro elettrico generale. La classe energetica è C, garantendo efficienza e sostenibilità.

Posizione strategica

Situata a 18 km dal centro storico di Taormina, la villa offre una posizione ideale per raggiungere l'Etna, le Gole dell'Alcantara, le isole Eolie, il porto turistico di Riposto, il Golf Club Il Picciolo e il Parco Fluviale dell'Alcantara. Una zona tranquilla, perfetta per gli amanti della natura, senza rinunciare alla vicinanza ai principali attrattori turistici.

Potenziale d'uso

Questa proprietà rappresenta un'opportunità eccezionale: residenza privata di lusso, bed & breakfast o struttura ricettiva turistica. Con 13 locali, 5 bagni, terrazza, balcone, armadi a muro e cantina, la villa offre versatilità e comfort senza compromessi. In buono stato e completamente arredata, è pronta per essere abitata o trasformata in una redditizia attività ricettiva.