Appartamento In vendita Via Ex. Nazionale Chianchitta s.n.c., Taormina

• 10 Loc.
• 2 Bagni
• 215m²

Taormina, Chianchitta, su strada principale, all'interno di uno stabile d'epoca al piano primo, in vendita due appartamenti comunicanti di mq. 215 ca complessivi, con annesso ampio sottotetto RECUPERABILE ad uso abitativo. Le unità immobiliari sono dotati di due terrazzi e tre balconi, è adatto per caratteristiche ed ubicazione anche all'uso professionale (ufficio o studio medico o casa vacanza con cinque potenziali camere da letto).

La zona in cui è ubicato l'immobile è ben servita da negozi, supermercati, piscina comunale, etc.

I mezzi di trasporto pubblici e le vie di collegamento sono le seguenti:
stazione ferroviaria di Taormina a circa 3 km;
fermata autobus di linea regionale per collegamento diretto con, Taormina, Acireale, Etna, Palermo, Catania, Aeroporto Fontanarossa 300 metri di distanza;
autostrada a 1,5 km di distanza;
aeroporto di Catania Fontanarossa a circa 1 ora di macchina.

Distanze da luoghi di interesse turistico:
Taormina 8 km;
Catania 45 km;
Acireale 30 km;
Vulcano Etna 45 km;
Gole dell'Alcantara 20 km.

Le due unità immobiliari distinte, confinanti e comunicanti hanno una tripla esposizione e sono collegabili alla rete del gas di città.

La distribuzione interna degli spazi è la seguente:
Primo appartamento:
- ingresso-corridoio-disimpegno;
- soggiorno con balcone e finestra;
- cucina abitabile con finestra;
- tre camere di cui una con balcone e due con finestre;
- bagno con doccia e finestra.

Dotazione e pertinenze:
- infissi esterni doppi in ferro di vecchio tipo;
- infissi interni in legno tamburato;
- pavimenti in parte in pietra antica decorata e in parte in graniglia di marmo;
- due balconi.

Secondo appartamento:
- ingresso-disimpegno;
- cucina con accesso al terrazzo;
- bagno;
- due camere;
- ripostiglio;
- soggiorno-pranzo con balcone;
Piano terzo:
- ampio sottotetto recuperabile ad uso abitativo.

Dotazione e pertinenze:
- infissi esterni doppi in ferro di vecchio tipo;
- infissi interni in legno tamburato;
- pavimenti in parte in pietra antica decorata e in parte in graniglia di marmo;
- due terrazzi;
- un balcone;
- sottotetto.

La Regione Siciliana non prevede una "flat tax" al 7% per chi apre una casa vacanza. Tuttavia, se trasferisci la tua residenza fiscale dall'estero in Sicilia e acquisti un immobile, puoi ottenere un rimborso fino al 50-60% dell'IRPEF versata (per 3 anni). Per maggiore chiarezza, ecco i dettagli principali sulle misure in vigore:1. Rimborso IRPEF per Nuovi Residenti in Sicilia. La misura (Legge Regionale n. 1/2026, art. 25) è stata introdotta per attrarre nuovi residenti, lavoratori e capitali. Flat Tax al 7% (Nazionale per il Sud Italia). Il rimborso regionale con la "Flat Tax al 7%" nazionale (art. 24-ter del TUIR) è destinata però solo ai pensionati che provengono dall'estero. Vantaggio: Imposta sostitutiva del 7% su tutti i redditi generati all'estero. Durata: Fino a 10 anni. Requisiti: Riservata ai titolari di reddito da pensione estera che si trasferiscono nei Comuni del Mezzogiorno (con popolazione fino a 30.000 abitanti). Contributi per le Strutture Ricettive se invece intendi avviare un'attività di casa vacanza. In questo caso potresti accedere ai bandi regionali dedicati al turismo e all'ospitalità, che prevedono contributi a fondo perduto (es. Bando FSC Sicilia) per la ristrutturazione e l'ammodernamento degli immobili.