Casa/Casa indipendente In vendita Via Pola s.n.c., Via Dante-Trapani-Salemi, Marsala

• 3 Loc.
• 1 Bagno
• 82m²

Casa Indipendente su Due Livelli a Marsala - Via Pola

Scopri questa affascinante casa indipendente situata nel cuore di Marsala, a soli 2 km dal mare e a pochi passi dalle celebri saline dello Stagnone, meta internazionale per gli appassionati di kite surf. Una proprietà unica che combina posizione strategica e potenziale abitativo straordinario.

La Proprietà

La casa si sviluppa su due livelli per una superficie commerciale di 82 m² ben distribuiti.
Distribuzione attuale degli spazi interni ed esterni:
- piano terra: ingresso-soggiorno-pranzo con angolo cottura, corridoio-disimpegno, bagno con doccia, vano scala a chiocciola di accesso al piano primo, camera guardaroba, camera da letto con finestra;
- piano primo: vano scala a chiocciola di accesso al piano primo, disimpegno, lavanderia, camera da letto con finestra, ampio terrazzo di mq. 25 ca.;

Possibile diversa distribuzione interna, (vedere soluzione progettuale in planimetria):
- piano terra: ingresso-soggiorno con nuova scala interna di accesso al piano primo (zona giorno cucina-pranzo e terrazzo), corridoio-disimpegno, bagno con doccia, camera guardaroba, camera da letto con finestra;
- piano primo: cucina-pranzo con accesso diretto ad un ampio terrazzo panoramico di circa 25 m² perfetto per cene estive e momenti di relax con vista sul territorio, scala di collegamento dal piano terra, lavanderia/wc.

Finiture interne ed esterne.

Doppia porta d'ingresso con veneziana in alluminio, serramenti esterni in alluminio con doppi vetri e veneziane, porte interne in legno tamburato, pavimenti in ceramica e rivestimenti bagno in ceramica. Il terrazzo è pavimentato in gres resistente. Gli impianti elettrico e idraulico sono di recente realizzazione, mentre lo scaldabagno elettrico garantisce acqua calda in ogni momento.

Opportunità di Personalizzazione

La distribuzione interna è modificabile secondo le tue esigenze! È possibile riprogettare gli spazi con una nuova scala interna, spostando la cucina-pranzo al primo piano con accesso diretto al terrazzo panoramico, creando una zona giorno ancora più funzionale e luminosa.

Pertinenze e Dotazioni

Perfetto per chi cerca una base stabile vicino al mare senza rinunciare alla praticità.

Caratteristiche Tecniche

- **Orientamento: ** Nord, Est
- **Classe Energetica: ** G
- **Consumo energetico: ** 175,88 kWh/m² anno
- **Stato: ** Seconda mano, buono stato
- **Locali: ** 3
- **Bagni: ** 1
- **Riscaldamento: ** Non disponibile

Prezzo Trattabile

Un'occasione da non perdere per chi desidera una casa indipendente con carattere, vicina al mare e alle attrazioni turistiche internazionali. Contattami per una visita esclusiva!