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Appartamento in Via Porticato 2, Giardini-Naxos
159.000 €
↓30.000 € (16%)
Ref. 492
Giardini Naxos, a 700 metri dal mare ed in zona centrale e ben servita è in vendita all'interno del Residence "Le Village du Soleil", trilocale ristrutturato e arredato di mq. 80 ca. , con ampio terrazzo panoramico e balcone di mq. 70 ca. L'unità immobiliare, che risulta ubicata al piano terzo, viene venduta chiavi in mano completa di arredi ed accessori. L'appartamento dispone di posto auto condominiale. Ottima redditività come casa vacanza.
La palazzina risulta munita di ascensore, mentre il residence, dispone dei seguenti servizi principali: servizio di portineria H24, bus navetta nei mesi estivi e parco giochi per bambini.
La zona in cui è ubicato l'immobile è ben servita da, negozi, centro commerciale e farmacia.
I mezzi di trasporto pubblici e le vie di collegamento principali sono le seguenti:
- stazione ferroviaria Alcantara ad 1 km ca.
- stazione ferroviaria di Taormina a circa 3 km ca. ;
- fermata autobus di linea regionale per collegamento diretto con, Taormina, Acireale, Etna, Palermo, Catania, Aeroporto Fontanarossa a 150 metri ca. ;
- autostrada a 2,5 km ca. ;
- aeroporto di Catania Fontanarossa a circa 1 ora di macchina.
Tel.
Distanze da luoghi di interesse turistico:
Taormina 8 km dal centro storico ca;
Catania 45 km ca. ;
Acireale 30 km ca. ;
Vulcano Etna 45 km ca. ;
Gole dell'Alcantara 15 km ca.
L'unità immobiliare è stata totalmente ristrutturata e risulta inoltre ben soleggiata ed arieggiata, grazie alla sua esposizione ad est lato mare.
La distribuzione interna ed esterna è la seguente:
- ingresso-corridoio-disimpegno;
- soggiorno-pranzo con angolo cottura con finestra ed accesso all'ampio terrazzo;
- due bagni rispettivamente con doccia ed areazione forzata;
- due camere da letto rispettivamente con accesso al terrazzo.
Finiture esterne ed interne:
- infissi esterni in alluminio a taglio termico;
- infissi interni in massello;
- pavimenti in gres;
- pavimenti esterni in ceramica;
- controsoffitto con luci a faretti nell'ingresso-corridoio;
- doppio climatizzatore per raffrescamento e riscaldamento;
- tenda da sole elettrica nel terrazzo;
- arredi ed accessori inclusi.
- 3 Loc.
- 2 Bagni
- 105m²
Appartamento in Via Porticato 2, Giardini-Naxos
109.000 €
Ref. 493
Giardini Naxos, a 700 metri dal mare ed in zona centrale e ben servita è in vendita all'interno del Residence "Le Village du Soleil", trilocale in ottime condizioni di manutenzione ed arredato di mq. 73 ca. , con terrazzo panoramico di mq. 14 ca. L'unità immobiliare, che risulta ubicata al piano terzo, viene venduta chiavi in mano completa di arredi ed accessori. L'appartamento dispone di posto auto condominiale. Ottima redditività come casa vacanza.
La palazzina risulta munita di ascensore, mentre il residence, dispone dei seguenti servizi principali: servizio di portineria H24, bus navetta nei mesi estivi e parco giochi per bambini.
La zona in cui è ubicato l'immobile è ben servita da, negozi, centro commerciale e farmacia.
I mezzi di trasporto pubblici e le vie di collegamento principali sono le seguenti:
- stazione ferroviaria Alcantara ad 1 km ca.
- stazione ferroviaria di Taormina a circa 3 km ca. ;
- fermata autobus di linea regionale per collegamento diretto con, Taormina, Acireale, Etna, Palermo, Catania, Aeroporto Fontanarossa a 150 metri ca. ;
- autostrada a 2,5 km ca. ;
- aeroporto di Catania Fontanarossa a circa 1 ora di macchina.
Tel.
Distanze da luoghi di interesse turistico:
Taormina centro storico 8 km ca. ;
Catania 45 km ca. ;
Acireale 30 km ca. ;
Vulcano Etna 45 km ca. ;
Gole dell'Alcantara 15 kmca.
L'unità immobiliare è stata totalmente ristrutturata e risulta inoltre ben soleggiata ed arieggiata, grazie alla sua esposizione ad est lato mare.
La distribuzione interna ed esterna è la seguente:
- ingresso-corridoio-disimpegno;
- soggiorno-pranzo con angolo cottura con accesso al terrazzino;
- bagno con doccia e finestra;
- due camere da letto con finestre.
Finiture esterne ed interne:
- infissi esterni in alluminio;
- infissi interni in legno tamburato;
- pavimenti in gres effetto cotto;
- pavimenti esterni in ceramica;
- doppio climatizzatore per raffrescamento e riscaldamento;
- tenda da sole nel terrazzo;
- arredi ed accessori inclusi.
- 3 Loc.
- 1 Bagno
- 75m²
Casa/Casa indipendente in Via Pola s.n.c., Via Dante-Trapani-Salemi, Marsala
66.000 €
Ref. 573
Casa Indipendente su Due Livelli a Marsala - Via Pola
Scopri questa affascinante casa indipendente situata nel cuore di Marsala, a soli 2 km dal mare e a pochi passi dalle celebri saline dello Stagnone, meta internazionale per gli appassionati di kite surf. Una proprietà unica che combina posizione strategica e potenziale abitativo straordinario.
La Proprietà
La casa si sviluppa su due livelli per una superficie commerciale di 82 m² ben distribuiti.
Distribuzione attuale degli spazi interni ed esterni:
- piano terra: ingresso-soggiorno-pranzo con angolo cottura, corridoio-disimpegno, bagno con doccia, vano scala a chiocciola di accesso al piano primo, camera guardaroba, camera da letto con finestra;
- piano primo: vano scala a chiocciola di accesso al piano primo, disimpegno, lavanderia, camera da letto con finestra, ampio terrazzo di mq. 25 ca.;
Possibile diversa distribuzione interna, (vedere soluzione progettuale in planimetria):
- piano terra: ingresso-soggiorno con nuova scala interna di accesso al piano primo (zona giorno cucina-pranzo e terrazzo), corridoio-disimpegno, bagno con doccia, camera guardaroba, camera da letto con finestra;
- piano primo: cucina-pranzo con accesso diretto ad un ampio terrazzo panoramico di circa 25 m² perfetto per cene estive e momenti di relax con vista sul territorio, scala di collegamento dal piano terra, lavanderia/wc.
Finiture interne ed esterne.
Doppia porta d'ingresso con veneziana in alluminio, serramenti esterni in alluminio con doppi vetri e veneziane, porte interne in legno tamburato, pavimenti in ceramica e rivestimenti bagno in ceramica. Il terrazzo è pavimentato in gres resistente. Gli impianti elettrico e idraulico sono di recente realizzazione, mentre lo scaldabagno elettrico garantisce acqua calda in ogni momento.
Opportunità di Personalizzazione
La distribuzione interna è modificabile secondo le tue esigenze! È possibile riprogettare gli spazi con una nuova scala interna, spostando la cucina-pranzo al primo piano con accesso diretto al terrazzo panoramico, creando una zona giorno ancora più funzionale e luminosa.
Pertinenze e Dotazioni
Perfetto per chi cerca una base stabile vicino al mare senza rinunciare alla praticità.
Caratteristiche Tecniche
- **Orientamento: ** Nord, Est
- **Classe Energetica: ** G
- **Consumo energetico: ** 175,88 kWh/m² anno
- **Stato: ** Seconda mano, buono stato
- **Locali: ** 3
- **Bagni: ** 1
- **Riscaldamento: ** Non disponibile
Prezzo Trattabile
Un'occasione da non perdere per chi desidera una casa indipendente con carattere, vicina al mare e alle attrazioni turistiche internazionali. Contattami per una visita esclusiva!
- 3 Loc.
- 1 Bagno
- 82m²
Appartamento in Via Porticato 2, Giardini-Naxos
83.000 €
Ref. 528
Giardini Naxos, a 700 metri dal mare ed in zona centrale e ben servita è in vendita all'interno del Residence "Le Village du Soleil", accogliente bilocale al piano rialzato. PREZZO NON TRATTABILE. L'unità immobiliare che misura mq. 45 ca. coperti, dispone anche di un terrazzo a livello di mq. 14 ca. e di un piccolo giardino di mq. 30 ca. Posti auto condominiali liberi. L'appartamento luminoso e riservato, in quanto ubicato nella zona più verde del residence, dispone oltreché dell'ingresso condominiale anche di un ingresso indipendente dalla parte del giardino. Ottima redditività come casa vacanza.
La palazzina risulta munita di ascensore, mentre il residence, dispone dei seguenti servizi principali: servizio di portineria H24, bus navetta nei mesi estivi e parco giochi per bambini.
La zona in cui è ubicato l'immobile è ben servita da, negozi, centro commerciale (aperto tutti i giorni incluso la domenica) e farmacia.
I mezzi di trasporto pubblici e le vie di collegamento principali sono le seguenti:
- stazione ferroviaria Alcantara ad 1 km ca.
- stazione ferroviaria di Taormina a circa 3 km ca. ;
- fermata autobus di linea regionale per collegamento diretto con, Taormina, Acireale, Etna, Palermo, Catania, Aeroporto Fontanarossa a 150 metri ca. ;
- autostrada a 2,5 km ca. ;
- aeroporto di Catania Fontanarossa a circa 1 ora di macchina.
Tel.
Distanze da luoghi di interesse turistico:
Taormina centro storico 8 km ca. ;
Catania 45 km ca. ;
Acireale 30 km ca. ;
Vulcano Etna 45 km ca. ;
Gole dell'Alcantara 15 kmca.
La distribuzione interna ed esterna è la seguente:
- ingresso-soggiorno-pranzo con angolo cottura;
- camera da letto con finestra;
- bagno con doccia e finestra;
- terrazzo a livello di mq. 18 ca. ;
- giardino di mq. 40 ca.
Finiture esterne ed interne:
- infissi esterni in alluminio;
- infissi interni in legno tamburato;
- pavimenti in ceramica;
- pavimenti esterni in ceramica;
- climatizzatore per raffrescamento e riscaldamento;
- tenda da sole nel terrazzo.
- 2 Loc.
- 1 Bagno
- 52m²
Casa/Villa in Via Arancio s.n.c., Taormina
750.000 €
Ref. 602
Villa di Pregio con piscina e terreno di mq. 1000 ca. a Piedimonte Etneo - Taormina - Una residenza esclusiva con vista sulla costa ionica
Scopri questa straordinaria villa di recente costruzione situata a Piedimonte Etneo, via Bellini, a soli 20 minuti dal centro di Taormina, 5,7 km dalla via Arancio e a 200 metri dal casello autostradale di Fiumefreddo di Sicilia. Questa proprietà rappresenta il perfetto equilibrio tra lusso, funzionalità e posizione strategica, ideale sia come residenza privata che come struttura ricettiva turistica.
La villa si sviluppa su tre livelli affascinanti con una superficie commerciale di circa 250 m² e un'ampia metratura esterna complessiva di circa 1.000 m². Gli esterni sono caratterizzati da pregevoli finiture in pietra lavica vulcanica, che conferiscono un'eleganza naturale e autentica. La proprietà è completamente recintata e gode di una posizione collinare panoramica con viste spettacolari sulla costa ionica e su Taormina.
Spazi interni e comfort
Il piano terra accoglie l'abitazione principale con un'ampia zona soggiorno-pranzo, cucina abitabile moderna a vista dotata di backsplash in marmo e ripiani in granito con elettrodomestici inclusi, ripostiglio-lavanderia, una camera da letto, due bagni completi e un locale tecnico con quadro elettrico generale. Il primo piano ospita un ingresso dedicato, quattro camere da letto con balcone (una camera doppia con accesso esterno autonomo tramite scala privata), due bagni e una zona esterna attrezzata con barbecue. Il piano mansardato rappresenta un'unità abitativa completamente indipendente, perfetta per affitti turistici o ospiti, con ingresso separato, soggiorno-pranzo con angolo cottura, due camere da letto, bagno e un affascinante terrazzino panoramico.
Dotazioni esterne e servizi
L'immobile vanta una corte esterna antistante il piano terra di circa 278 m² e un'ampia zona esterna attrezzata di circa 744 m² che comprende un rigoglioso giardino tipico dei pendii dell'Etna, zona relax, solarium e una piscina interrata di circa 5 x 10 metri con telone di copertura automatico. Completa la proprietà un garage, un deposito/trastero e posti auto dedicati.
Impianti e tecnologie
La villa è dotata di climatizzazione e riscaldamento tramite pompa di calore freddo-caldo in ogni stanza, sistema di filtrazione a osmosi inversa installato in cucina, locale impianti dedicato e quadro elettrico generale. La classe energetica è C, garantendo efficienza e sostenibilità.
Posizione strategica
Situata a 18 km dal centro storico di Taormina, la villa offre una posizione ideale per raggiungere l'Etna, le Gole dell'Alcantara, le isole Eolie, il porto turistico di Riposto, il Golf Club Il Picciolo e il Parco Fluviale dell'Alcantara. Una zona tranquilla, perfetta per gli amanti della natura, senza rinunciare alla vicinanza ai principali attrattori turistici.
Potenziale d'uso
Questa proprietà rappresenta un'opportunità eccezionale: residenza privata di lusso, bed & breakfast o struttura ricettiva turistica. Con 13 locali, 5 bagni, terrazza, balcone, armadi a muro e cantina, la villa offre versatilità e comfort senza compromessi. In buono stato e completamente arredata, è pronta per essere abitata o trasformata in una redditizia attività ricettiva.
- 13 Loc.
- 5 Bagni
- 250m²
Appartamento in Via del Fante s.n.c., Stagnone, Marsala
115.000 €
Ref. 590
Marsala, via Del Fante, in zona centrale e ben servita, è in vendita al piano secondo ed all'interno di un complesso condominiale con ascensore, accogliente quadrilocale di mq. 122 ca. , con tre balconi di mq. 14 ca. complessivi. Posto auto coperto di pertinenza esclusiva.
L'appartamento in vendita si trova all'interno di un residence in buone condizioni strutturali e di manutenzione edificato negli anni 90. L'immobile oggetto di compravendita che è da ristrutturare, risulta molto luminoso, arieggiato e panoramico.
Distribuzione degli spazi interni ed esterni:
- appartamento al piano secondo, avente la seguente distribuzione interna: doppio ingresso, soggiorno-pranzo con ingresso, cucina abitabile con ingresso, corridoio-disimpegno, tre camere, ripostiglio, bagno, (possibilità di ripristinare il secondo bagno), tre balconi, di cui uno verandato.
- garage di pertinenza al piano S1;
Finiture interne ed esterne e stato di manutenzione:
Le seguenti finiture sono originarie e vetuste: porte interne in legno tamburato, pavimento in ceramica, infissi esterni in alluminio di vecchio tipo, piastrelle di rivestimento delle pareti del bagno in ceramica, impianti elettrico ed idraulico da rifare. L'unità immobiliare è collegabile alla rete del gas metano di città.
- 6 Loc.
- 1 Bagno
- 122m²
Casa/Villa in Contrada Candelora s.n.c., Gaggi
395.000 €
↓25.000 € (6%)
Ref. 595
Gaggi, Contrada Candelora, (a 15 km da Taormina, 7 km dal mare di Giardini Naxos e dall'autostrada Messina - Catania), all'interno dell'incantevole Valle dell'Alcantara in posizione collinare è in vendita accogliente e panoramica villa a due elevazioni di mq. 105 ca., piccola dependance di mq. 33 ca., corte di pertinenza di mq. 109 ca., giardino di pertinenza e corsia carrabile di accesso alla proprietà di mq. 2.317 complessivi.
Le peculiarità che rendono la proprietà interessante sono, la posizione collinare e panoramica con vista sulla Valle dell’Alcantara e vista Etna, un incantevole giardino apprezzabile per la sua vista anche dal soggiorno di casa, grazie ad un’ampia vetrata scorrevole. La costruzione risulta in ottime condizioni di manutenzione e strutturali, con un buon grado di finiture, con uno spazio esterno ben curato ed un verde adeguato che armonizza l’ambiente, rendendolo accogliente e riservato. L’accesso carrabile ha un sufficiente spazio di manovra nella corte antistante capace di accogliere fino tre posti auto.
Distribuzione interna ed esterna dell’abitazione e delle pertinenze:
-piano terra: ingresso-balcone-soggiorno-pranzo, cucina abitabile con ingresso secondario e di accesso al giardino, due camere da letto, bagno, portico lato giardino, balcone lato scala di ingresso;
-piano seminterrato: deposito, cantina;
-corte di pertinenza con corsia carrabile che si dispone ad una quota sottostante e fino al cancello di ingresso lato strada comunale;
-dependance di mq. 33 ca. distinta in soggiorno-notte, cucinino separato, bagno;
-terreno di mq. 2.317 ca. ricadente in zona agricola “E”;
- corte di pertinenza di mq. 109 ca.
Finiture interne ed esterne: infissi doppi con veneziane in alluminio a taglio termico con vetrocamera e zanzariere, infissi interni in legno massello, pavimenti interni in gres porcellanato, pavimenti e piastrelle del bagno in gres porcellanato, termo arredo in bagno, due climatizzatori nelle rispettive camere da letto, balcone di accesso all’abitazione con pavimento in cotto ed elementi della scala in pietra lavica, termo camino ventilato, botola di ispezione al sottotetto nel soggiorno-pranzo, impianto elettrico ed idraulico di recente realizzazione. La piccola dependance di mq. 33 ca., è posizionata posteriormente rispetto all’abitazione principale, con esposizione e vista lato giardino, con finiture interne ed esterne, di buon grado qualitativo e con un buon grado di isolamento termo acustico. La corsia carrabile a partire dal cancello di ingresso e fino alla corte di pertinenza, è interamente pavimentata in cemento, con muri perimetrali di contenimento in cemento armato a partire dalla quota più alta della corte esclusiva e fino al cancello di ingresso e di innesto con la via Candelora.
- 5 Loc.
- 2 Bagni
- 129m²
Terreno / Non edificabile / agricolo in Contrada Mastrissa s.n.c., Taormina
60.000 €
Ref. 579
Ad 10 km dal centro storico di Taormina, 5 km da Giardini Naxos, nel comune di Taormina in Contrada Mastrissa è in vendita, in posizione panoramica con vista sulla Baia di Giardini Naxos, un terreno agricolo di mq. 2.000 ca. Il periplo del terreno è confinante con la strada comunale da cui è accessibile e collegabile a luce ed acqua.
I mezzi di trasporto pubblici e le vie di collegamento principali sono le seguenti:
stazione ferroviaria di Taormina - Giardini a circa 5 km;
autostrada a 10 km di distanza;
aeroporto di Catania Fontanarossa a circa 1 ora di macchina.
Distanze da luoghi di interesse turistico:
Taormina 8 km
Catania 45 km;
Acireale 30 km;
Vulcano Etna 45 km;
Gole dell'Alcantara 20 km.
- 2.000m²
- Terreno / Non edificabile / agricolo
Appartamento in Via Vittorio Emanuele s.n.c., Giardini-Naxos
93.000 €
Ref. 571
Giardini Naxos, a 450 metri dal mare e dal centro turistico, in via Vittorio Emanuele è in vendita al piano terra accogliente ed indipendente bilocale ristrutturato, arredato di mq. 41 ca. con cortiletto di pertinenza di mq. 10 ca. e munito di ingresso autonomo. Prezzo non trattabile.
L'appartamento in vendita si trova all'interno di un piccolo edificio in ottime condizioni strutturali e di manutenzione. L'immobile oggetto di compravendita è stato ristrutturato di recente in maniera appropriata e con un buon grado di finiture.
- Piano terra con ingresso autonomo dalla piccola corte di pertinenza e con la seguente distribuzione interna ed esterna: ingresso-soggiorno-pranzo con angolo cottura, disimpegno, camera, bagno, piccola corte esterna ed ingresso autonomo.
Finiture interne ed esterne e stato di manutenzione:
Le seguenti finiture sono di recente realizzazione: porta blindata, porte interne in legno tamburato, pavimento a listoni in gres, infissi esterni a taglio termico, pavimentazione corte in gres, piastrelle di rivestimento delle pareti dei bagni in ceramica, impianti elettrico ed idraulico di recente realizzazione, caldaia per acqua calda. L'unità immobiliare è priva di impianto di riscaldamento a termosifoni, ma è collegabile alla rete del gas metano di città.
- 2 Loc.
- 1 Bagno
- 42m²
Appartamento in Via Ex. Nazionale Chianchitta s.n.c., Taormina
165.000 €
Ref. 441
Taormina, Chianchitta, su strada principale, all'interno di uno stabile d'epoca al piano primo, in vendita due appartamenti comunicanti di mq. 215 ca complessivi, con annesso ampio sottotetto RECUPERABILE ad uso abitativo. Le unità immobiliari sono dotati di due terrazzi e tre balconi, è adatto per caratteristiche ed ubicazione anche all'uso professionale (ufficio o studio medico o casa vacanza con cinque potenziali camere da letto).
La zona in cui è ubicato l'immobile è ben servita da negozi, supermercati, piscina comunale, etc.
I mezzi di trasporto pubblici e le vie di collegamento sono le seguenti:
stazione ferroviaria di Taormina a circa 3 km;
fermata autobus di linea regionale per collegamento diretto con, Taormina, Acireale, Etna, Palermo, Catania, Aeroporto Fontanarossa 300 metri di distanza;
autostrada a 1,5 km di distanza;
aeroporto di Catania Fontanarossa a circa 1 ora di macchina.
Distanze da luoghi di interesse turistico:
Taormina 8 km;
Catania 45 km;
Acireale 30 km;
Vulcano Etna 45 km;
Gole dell'Alcantara 20 km.
Le due unità immobiliari distinte, confinanti e comunicanti hanno una tripla esposizione e sono collegabili alla rete del gas di città.
La distribuzione interna degli spazi è la seguente:
Primo appartamento:
- ingresso-corridoio-disimpegno;
- soggiorno con balcone e finestra;
- cucina abitabile con finestra;
- tre camere di cui una con balcone e due con finestre;
- bagno con doccia e finestra.
Dotazione e pertinenze:
- infissi esterni doppi in ferro di vecchio tipo;
- infissi interni in legno tamburato;
- pavimenti in parte in pietra antica decorata e in parte in graniglia di marmo;
- due balconi.
Secondo appartamento:
- ingresso-disimpegno;
- cucina con accesso al terrazzo;
- bagno;
- due camere;
- ripostiglio;
- soggiorno-pranzo con balcone;
Piano terzo:
- ampio sottotetto recuperabile ad uso abitativo.
Dotazione e pertinenze:
- infissi esterni doppi in ferro di vecchio tipo;
- infissi interni in legno tamburato;
- pavimenti in parte in pietra antica decorata e in parte in graniglia di marmo;
- due terrazzi;
- un balcone;
- sottotetto.
La Regione Siciliana non prevede una "flat tax" al 7% per chi apre una casa vacanza. Tuttavia, se trasferisci la tua residenza fiscale dall'estero in Sicilia e acquisti un immobile, puoi ottenere un rimborso fino al 50-60% dell'IRPEF versata (per 3 anni). Per maggiore chiarezza, ecco i dettagli principali sulle misure in vigore:1. Rimborso IRPEF per Nuovi Residenti in Sicilia. La misura (Legge Regionale n. 1/2026, art. 25) è stata introdotta per attrarre nuovi residenti, lavoratori e capitali. Flat Tax al 7% (Nazionale per il Sud Italia). Il rimborso regionale con la "Flat Tax al 7%" nazionale (art. 24-ter del TUIR) è destinata però solo ai pensionati che provengono dall'estero. Vantaggio: Imposta sostitutiva del 7% su tutti i redditi generati all'estero. Durata: Fino a 10 anni. Requisiti: Riservata ai titolari di reddito da pensione estera che si trasferiscono nei Comuni del Mezzogiorno (con popolazione fino a 30.000 abitanti). Contributi per le Strutture Ricettive se invece intendi avviare un'attività di casa vacanza. In questo caso potresti accedere ai bandi regionali dedicati al turismo e all'ospitalità, che prevedono contributi a fondo perduto (es. Bando FSC Sicilia) per la ristrutturazione e l'ammodernamento degli immobili.
- 10 Loc.
- 2 Bagni
- 215m²
Appartamento in Via Branco s.n.c., Taormina
299.000 €
Ref. 575
Appartamento da Ristrutturare con giardino, terrazzo panoramico e posto auto a Taormina - Via Branco
Scopri questa straordinaria opportunità immobiliare a Taormina, situata in via Branco a soli 4 km dal suggestivo centro storico. Si tratta di un appartamento da ristrutturare di circa 80 m² (118 m² commerciali) ubicato al secondo piano di un edificio composto da sei unità su due corpi di fabbrica.
Spazi e Caratteristiche Principali
L'immobile si sviluppa su una distribuzione intelligente con ingresso, corridoio/disimpegno, ampio soggiorno-pranzo con veranda luminosa e accesso diretto al terrazzo panoramico con vista mare, cucina abitabile con finestra e porta verso il terrazzo interno, due camere da letto con accesso al terrazzo panoramico, camera singola con accesso al terrazzo lato interno, e due bagni con finestra. Cinque locali totali che garantiscono comfort e funzionalità.
Terrazzi e Giardino Esclusivo
Goditi ben due terrazzi per un totale di circa 120 m², di cui uno affaccia direttamente sul mare con una vista mozzafiato. L'immobile dispone inoltre di un esclusivo giardino di circa 300 m² con accesso carrabile dalla strada comunale confinante, perfetto per creare uno spazio verde privato e rigoglioso.
Parcheggio e Accessibilità
Sono disponibili posti auto a livello con accesso diretto alla corte e al giardino di pertinenza, con la possibilità di arrivare in auto fino all'ingresso principale. L'accesso pedonale è garantito da una scala esterna dal piano terra fino al cancelletto d'ingresso del secondo piano. L'orientamento Nord-Est assicura una buona luminosità naturale durante la giornata.
Posizione Strategica
La proprietà si trova in una location privilegiata con collegamenti eccellenti: la stazione ferroviaria di Taormina dista circa 8 km, l'autostrada è a soli 6 km, e l'aeroporto di Catania Fontanarossa è raggiungibile in circa 1 ora di macchina. Nelle vicinanze troverai Catania (45 km), Acireale (30 km), il maestoso Vulcano Etna (45 km) e le affascinanti Gole dell'Alcantara (30 km).
Dettagli Tecnici
L'appartamento è attualmente da ristrutturare, con giardino e area di transito che necessitano di ripristino e manutenzione generale. La classe energetica è F con un consumo di energia di 183,13 kwh/m² anno. Il riscaldamento non è disponibile. Si tratta di una proprietà di seconda mano con grande potenziale di valorizzazione.
**Prezzo trattabile** - Un'occasione imperdibile per chi desidera realizzare il proprio progetto abitativo in una delle zone più affascinanti della Sicilia!
- 5 Loc.
- 2 Bagni
- 118m²
Casa/Villa in Via Arancio s.n.c., Taormina
585.000 €
Ref. 596
Villa Esclusiva a Taormina con Vista Panoramica sull'Etna
Scopri questa straordinaria villa su quattro elevazioni situata nel cuore di Taormina, in Via Arancio, un'oasi di tranquillità. La proprietà, costruita nel 2010 e mantenuta in ottime condizioni, offre circa 250 mq di superficie coperta distribuiti su tre livelli fuori terra, con un affascinante sottotetto mansardato. Questa dimora rappresenta il perfetto equilibrio tra eleganza siciliana e comfort moderno, ideale per chi ricerca una residenza di prestigio in una delle località più suggestive della Sicilia.
Spazi Interni Raffinati
La villa dispone di ben 12 locali, tra cui tre camere da letto luminose, due bagni elegantemente rifiniti e ampi spazi comuni. Il piano terra accoglie un generoso salone con balcone/veranda, una cucina pranzo con ampia veranda, un ingresso principale e un disimpegno che conduce direttamente alla corte esterna. Il primo piano ospita tre camere da letto, un bagno e un suggestivo balcone angolare con vista sull'Etna. Gli infissi interni sono in legno massello, mentre le pavimentazioni interne presentano gres porcellanato effetto marmo nei locali principali e gres porcellanato nei bagni. Le scale in marmo con ringhiere in ferro battuto aggiungono un tocco di raffinatezza. Armadi a muro integrati ottimizzano gli spazi di archiviazione.
Esterno Straordinario e Pertinenze Complete
L'immobile si distingue per i suoi meravigliosi spazi esterni: un giardino/corte di circa 260 mq, in parte pavimentata in cotto e pietra naturale e in parte con aiuole verdi. La proprietà include un patio attrezzato, un gazebo in legno, una cucina esterna con tettoia in legno, perfetti per cene indimenticabili sotto le stelle. Un terrazzino in mansarda regala viste esclusive su Taormina. Balconi angolari lato Etna completano la vista panoramica. Nel piano seminterrato trovate un comodo garage per due auto e un deposito/trastero, accessibili tramite ampia saracinesca con spazio di manovra adeguato.
Finiture e Dettagli di Qualità
La villa è caratterizzata da elementi architettonici di pregio: pietra di Taormina nel perimetro dell'edificio, ingresso principale e scala esterna in pietra. I doppi infissi esterni presentano veneziane in alluminio a taglio termico, vetrocamera e zanzariere, garantendo isolamento termico e protezione. Inferriate in ferro battuto proteggono le finestre della veranda cucina e il balcone loggiato del salone. Una porta tagliafuoco assicura la comunicazione sicura con il garage.
Impianti Moderni e Sicurezza
L'impianto idraulico è recente e affidabile. Il riscaldamento è garantito da termosifoni con caldaia a compensazione alimentata a metano, integrati da termo arredo nei bagni. Una pompa di calore assicura il controllo climatico per il freddo-caldo. L'impianto elettrico civile standard è dotato di luci di emergenza. Per la sicurezza della famiglia, la proprietà dispone di impianto di videosorveglianza e impianto di allarme. L'orientamento multi-direzionale (Nord, Sud, Est, Ovest) garantisce luminosità naturale in ogni ambiente.
Investimento Consigliato
Questa villa rappresenta un'opportunità rara nel mercato immobiliare taorminese. In buono stato di manutenzione con strutture solide e finiture di qualità, è pronta per essere abitata o rappresenta un eccellente investimento. L'appezzamento di 260 mq offre ampi margini di personalizzazione e godimento degli spazi esterni. La recente epoca di costruzione e gli impianti recenti garantiscono efficienza. Non perdere questa occasione di possedere una villa esclusiva a Taormina!
- 12 Loc.
- 4 Bagni
- 250m²
Appartamento in Contrada Pietrenere 17, Giardini-Naxos
105.000 €
Ref. 598
Trilocale Esclusivo a Giardini Naxos - Villaggio Canadese
Scopri questa straordinaria opportunità nel cuore del Villaggio Canadese, a soli 200 metri dal mare! Si tratta di un trilocale da ristrutturare di 98 m² commerciali situato al secondo piano con ascensore, perfetto per chi desidera creare la propria dimora ideale in una location da sogno. Prezzo non trattabile.
Spazi e Distribuzione
L'immobile è composto da due unità distinte collegate, con la possibilità di utilizzarle insieme o separatamente secondo le tue necessità. Vanta un doppio ingresso che garantisce massima versatilità d'uso. Gli spazi includono un accogliente soggiorno-pranzo con cucina abitabile, due camere da letto spaziose, due bagni completi e un bellissimo terrazzo a livello con accesso diretto dal soggiorno, perfetto per rilassarsi con vista sul verde condominiale.
Caratteristiche Tecniche e Dotazioni
L'appartamento dispone di due impianti autonomi indipendenti (due impianti cucina, uno da riattivare), che offrono grande flessibilità gestionale. L'esposizione diretta verso l'area verde condominiale garantisce luminosità naturale e tranquillità. Nelle dotazioni è incluso un comodo posto auto condominiale in area libera. La proprietà si trova in buone condizioni di manutenzione generale, ma necessita di una ristrutturazione per esprimere pienamente il suo potenziale.
Posizione Strategica e Servizi
Situato nel complesso turistico Villaggio Canadese con aree verdi e parco giochi, godi di accesso a piscina e campo da tennis. La spiaggia libera e i lidi privati con acquascivolo e area ristoro sono a soli 200 metri. Supermercato, negozi e farmacia si trovano a circa 800 metri, mentre la fermata autobus regionale (800 m) offre collegamenti verso Taormina, Acireale, Etna, Palermo, Catania e Aeroporto Fontanarossa. La stazione ferroviaria di Taormina dista 3 km, l'autostrada 3 km e l'Aeroporto di Catania Fontanarossa circa 1 ora in auto.
Vicinanza ai Luoghi di Interesse
Perfetto per chi ama il turismo: Taormina a 8 km, Gole dell'Alcantara a 20 km, Acireale a 30 km, Etna a 45 km e Catania a 45 km.
- 3 Loc.
- 2 Bagni
- 98m²
Casa/Villa in Via chianchitta s.n.c., Taormina
625.000 €
Ref. 215
A Giardini Naxos, ad 8 km da centro storico di Taormina in vendita villa bifamiliare (predisposta per due distinte unità immobiliari, al piano terra e piano interrato per la prima unità immobiliare e piano primo e mansarda per la seconda unità immobiliare) con giardino attrezzato e con piscina fuori terra. La distanza dal mare è di 800 metri ca. e circa dieci minuti a piedi.
I mezzi di trasporto pubblici e le vie di collegamento principali sono i seguenti:
stazione ferroviaria di Taormina a circa 4 km;
fermata autobus di linea regionale per collegamento diretto con, Taormina, Acireale, Etna, Palermo, Catania, Aeroporto Fontanarossa 900 metri di distanza;
autostrada a 700 metri di distanza;
aeroporto di Catania Fontanarossa a circa 1 ora di macchina.
La villa costruita nel 2006, ha quattro livelli di mq. 130 ca. ciascuno, con l'esposizione su tre lati (un lato è adiacente ad un'altra villa) dispone di un ampio giardino di metri quadrati 500 ca. L'immobile è divisibile in due unità distinte in quanto è già predisposto per due unità abitative.
La struttura situata su una piccola collina ha una ottima vista, che consente di godersi in lontananza, le ricorrenti eruzioni del vulcano Etna.
La posizione è strategica per i collegamenti viari che consentono il raggiungimento delle varie località turistiche della Sicilia Orientale (Etna, Gole dell'Alcantara, isole Eolie, il porto turistico di Riposto, il Golf Club Il Picciolo di Piedimonte Etneo, Parco Fluviale dell'Alcantara); inoltre la villa per le sue caratteristiche strutturali, è utilizzabile sia come struttura turistica o altro tipo di struttura o come alloggio residenziale plurifamiliare.
Distribuzione interna ed esterna:
- piano interrato: corsia carrabile, garage mq. 50, due ripostigli con finestra, bagno, cantina, scala di accesso al piano terra;
- piano terra prima abitazione: ingresso-disimpegno, soggiorno con accesso alla corte e giardino, due camere con finestra, disimpegno, bagno con doccia, sala da pranzo con cucina a vista;
- piano primo seconda abitazione: ingresso da piano terra con scala di accesso al piano primo composto da, ingresso-corridoio-disimpegno, soggiorno doppio con accesso a due terrazzini, bagno di servizio con vasca e doccia, cucina abitabile, due camere con due terrazzini con rispettivi bagni di servizio, ripostiglio;
- piano secondo sottotetto mansarda: mq. 130 allo stato rustico accessibile con scala in legno;
- giardino di mq. 500 ca. piantumato;
Dispone di circa 11 locali spaziosi e ben rifiniti e di una potenzialità per ulteriori quattro locali nel locale (mansarda).
Presenza di tre ingressi che consentono di ottenere al bisogno, due appartamenti indipendenti. La proprietà gode, grazie alla sua naturale sopraelevazione rispetto alla carreggiata di due grandi vantaggi:
1) la collinetta su cui si posiziona la proprietà è più alta di circa 3 metri rispetto alla carreggiata stradale;
2) a causa della sua ampia apertura fuori terra che fornisce aria e luce, è possibile ottenere una grande cantina di circa 40 mq, già predisposta a taverna o in alternativa una piccola dependance con bagno annesso;
3) possibilità di recupero ad uso abitazione del sottotetto di mq. 100 ca. utile.
Possibilità di ottenere sotto il giardino, lato strada parte anteriore, di un garage di ca. mq. 100 ca. Il giardino è sollevato dalla carreggiata stradale di metri 3 di altezza. Possibilità di sostituire la piscina fuori terra con una interrata o parzialmente fuori terra. Pozzo di acqua/serbatoi per riserva idrica. La posizione e l'ampio tetto consentono facilmente l'installazione di pannelli solari.
- 10 Loc.
- 5 Bagni
- 520m²
Casa/Casa indipendente in Contrada Sciara 25, Motta Camastra
165.000 €
Ref. 599
Casa Indipendente da Ristrutturare con Terreno - Gole dell'Alcantara
Scopri questa affascinante casa indipendente immersa nella natura selvaggia della Sicilia orientale, a pochi passi dal suggestivo Parco Fluviale delle Gole dell'Alcantara. Con una superficie di circa 80 m² e ben 5 locali distribuiti e 2 bagni, questa proprietà rappresenta l'opportunità ideale per chi desidera creare la propria dimora personalizzata in un contesto naturalistico straordinario.
La casa, attualmente da ristrutturare, offre ampio potenziale di trasformazione e si sviluppa su un generoso appezzamento di terreno di pertinenza di circa 1.354 m² piantumato, garantendo privacy e tranquillità assoluta. Completa la proprietà una corte esclusiva di circa 65 m² e un pratico ripostiglio/deposito di circa 6 m², perfetti per le necessità di stoccaggio. Grazie alla possibilità di creare un accesso carrabile nella corte, potrai realizzare facilmente un parcheggio o garage privato.
L'accessibilità è garantita anche per persone con mobilità ridotta, mentre la posizione strategica consente di raggiungere facilmente i principali centri: Taormina dista solo 26 km, la stazione ferroviaria di Taormina 25 km, l'Etna 45 km e Catania 65 km. L'autostrada è a soli 20 km, mentre l'Aeroporto di Catania Fontanarossa è raggiungibile in circa 1 ora e 30 minuti.
Perfetta come residenza immersa nella natura o come interessante progetto di investimento, questa casa rappresenta un'occasione rara per chi cerca autenticità e spazi generosi in una delle zone più suggestive della Sicilia.
- 5 Loc.
- 2 Bagni
- 80m²
Appartamento in Via Messina s.n.c., Giardini-Naxos
158.000 €
Ref. 593
Giardini Naxos (Via Messina) – Trilocale con Terrazza Vista Taormina a 150m dal Mare
Se stai cercando un investimento immobiliare strategico, una seconda casa o un'oasi di relax sulla costa più affascinante della Sicilia, questa proprietà in Via Messina offre un potenziale unico sul mercato. Situato al secondo piano di una palazzina tranquilla e in ottime condizioni strutturali, l'appartamento si estende su una superficie di circa 76 mq. L'immobile si presenta attualmente vuoto e pronto per essere ristrutturato: una vera e propria "tela bianca", ideale per essere personalizzata secondo il proprio gusto.
� Posizione Strategica: Tra Mare, Quiete e MovidaLa proprietà si trova nel cuore di Giardini Naxos (zona Orto Grande), in una posizione strategica che unisce la massima quiete e silenzio durante le ore notturne alla vicinanza a tutti i servizi:
Mare e Centro Storico: A soli 150 metri reali a piedi dalla spiaggia e a 7 minuti (550 metri) dalla piazza principale del Comune, circondata da bar storici e ristoranti.
La Movida di Naxos: Con una piacevole passeggiata panoramica a piedi di circa 20 minuti lungo il lungomare si raggiunge la vivace zona turistica e il centro della movida estiva.
Taormina e Dintorni: A soli 8 km dal centro storico di Taormina. Nelle vicinanze si trovano le Gole dell'Alcantara (20 km), Acireale (30 km), Catania e il Vulcano Etna (45 km).
Collegamenti Impeccabili: Stazione Ferroviaria Taormina-Giardini a soli 300 metri, fermata dell'autobus diretta per l'Aeroporto Fontanarossa di Catania a pochi passi, casello autostradale di Giardini a 3 km e di Taormina a 4 km.
� Spazi Interni Ottimizzati e Luminosi (Piano Secondo)Zona Giorno: Ampio ingresso accogliente (ideale per zona TV/relax) e soggiorno-pranzo indipendente. Entrambi gli ambienti hanno accesso diretto al grande balcone principale che garantisce un'ottima luminosità.
Cucina: Abitabile e indipendente con finestra, perfetta per moduli moderni e salvaspazio.
Zona Notte e Servizi: Una grande camera da letto matrimoniale con finestra, un bagno con finestra e un preziosissimo vano ripostiglio/jolly.
Comfort: L'unità è già predisposta per il facile allaccio alla rete del gas metano cittadino.
� Il Fiore all'Occhiello: Terrazza Sovrastante di 76 mq con Lavanderia (Piano Terzo)
Al piano superiore si sviluppa una straordinaria terrazza privata di ben 76 mq totali, la cornice ideale per creare un solarium esclusivo, una zona lounge all'aperto o installare una vasca idromassaggio. Include un comodo locale lavanderia di circa 8 mq, perfetto da trasformare in una cucina estiva coperta per i tuoi barbecue e cene all'aperto. Da qui, la vista inquadra frontalmente la bellezza di Taormina, Castelmola e il promontorio di Capo Taormina.
(Nota: L'appartamento speculare al primo piano è stato recentemente ristrutturato abbattendo la parete dell'ingresso per creare un moderno open-space unico con cucina e zona living, dimostrando l'eccellente potenziale di ridistribuzione degli spazi di questa planimetria).
- 3 Loc.
- 1 Bagno
- 98m²
Casa/Casa indipendente in Via Zara 4, Giardini-Naxos
230.000 €
Ref. 592
Giardini Naxos lungomare Naxos, a 30 metri dal Lido di Naxos e dal mare, in via Zara, 4 è in vendita un negozio di ristrutturato di mq. 60 ca. (H. 4.40, negozio e retrobottega) + mq. 20 ca. di soppalco-deposito. Possibilità di cambio di destinazione ad uso abitativo.
L'immobile, posizionato su strada principale a circa nel cuore del centro turistico di Naxos-Schisò, ha una esposizione diretta su strada principale, di passaggio obbligato, ed un ampia vetrina luce frontale.
L'attuale distribuzione degli spazi interni è la seguente:
- superficie al pubblico di mq. 60 ca. ;
- soppalco-deposito di mq. 20 ca.
- bagno con doccia.
per mq. complessivi 80 ca. commerciali
La zona in cui è ubicato l'immobile è ben servita da negozi, banche, ufficio postale, farmacia, etc. Inoltre l'immobile è posizionato a ridosso dei lidi balneari e dei principali hotel, nonché al vicino porto turistico.
I mezzi di trasporto pubblici e le vie di collegamento principali sono le seguenti:
stazione ferroviaria di Taormina a circa 3 km;
fermata autobus di linea regionale per collegamento diretto con, Taormina, Acireale, Etna, Palermo, Catania, Aeroporto Fontanarossa a circa 300 metri;
autostrada a 1,5 km di distanza;
aeroporto di Catania Fontanarossa a circa 1 ora di macchina.
Distanze da luoghi di interesse turistico:
Catania 45 km;
Acireale 30 km;
Vulcano Etna 45 km;
Gole dell'Alcantara 20 km.
- 3 Loc.
- 1 Bagno
- 80m²
Locale in Via Zara 4, Giardini-Naxos
230.000 €
Ref. 591
Giardini Naxos lungomare Naxos a 30 metri dal Lido di Naxos in via Zara, 4 in vendita negozio di due locali ristrutturato di mq. 60 ca. (negozio e retrobottega) + mq. 20 ca. di soppalco-deposito. Possibilità di cambio di destinazione ad uso abitativo.
L'immobile, posizionato su strada principale a circa nel cuore del centro turistico di Naxos-Schisò, ha una esposizione diretta su strada principale, di passaggio obbligato, ed un ampia vetrina frontale.
L'attuale distribuzione degli spazi interni è la seguente:
- superficie al pubblico di mq. 60 ca. ;
- soppalco-deposito di mq. 20 ca.
- bagno con doccia.
per mq. complessivi 80 ca. commerciali
La zona in cui è ubicato l'immobile è ben servita da negozi, banche, ufficio postale, farmacia, etc. Inoltre l'immobile è posizionato a ridosso dei lidi balneari e dei principali hotel, nonché al vicino porto turistico.
I mezzi di trasporto pubblici e le vie di collegamento principali sono le seguenti:
stazione ferroviaria di Taormina a circa 3 km;
fermata autobus di linea regionale per collegamento diretto con, Taormina, Acireale, Etna, Palermo, Catania, Aeroporto Fontanarossa a circa 300 metri;
autostrada a 1,5 km di distanza;
aeroporto di Catania Fontanarossa a circa 1 ora di macchina.
Distanze da luoghi di interesse turistico:
Catania 45 km;
Acireale 30 km;
Vulcano Etna 45 km;
Gole dell'Alcantara 20 km.
- 80m²
Appartamento in Via Vittorio Emanuele 173, Giardini-Naxos
120.000 €
Ref. 580
Giardini Naxos via Vittorio Emanuele a 400 metri dal mare ed a 300 metri dall'uscita autostradale di Giardini Naxos in vendita comodo ed accogliente trilocale ristrutturato di mq. 74 ca. al piano primo con balcone. Prezzo non trattabile.
L'immobile è ubicato all'interno di in un piccolo edificio costituito da cinque unità abitative in buone condizioni strutturali e di manutenzione. Presenta una doppia esposizione ed una distribuzione interna degli spazi interni razionale.
La disposizione interna è la seguente:
- soggiorno-pranzo con angolo cottura e porta-finestra;
- disimpegno-corridoio;
- due camere da letto con accesso su balcone;
- bagno con doccia e finestra;
- balcone.
Ottimo investimento da mettere anche a reddito.
- 3 Loc.
- 1 Bagno
- 74m²
Appartamento in Via Naxos, Giardini-Naxos
165.000 €
Ref. 594
Giardini Naxos, adiacenze Lido di Naxos, a 20 metri dal mare, in vendita bilocale ristrutturato, arredato ed accessoriato. Posto auto di proprietà. Prezzo non trattabile.
La zona in cui è ubicato l'immobile è ben servita da negozi, banche, ufficio postale, farmacia, etc.
I mezzi di trasporto pubblici e le vie di collegamento principali sono le seguenti:
stazione ferroviaria di Taormina a circa 3 km ca. ;
fermata autobus di linea regionale per collegamento diretto con, Taormina, Acireale, Etna, Palermo, Catania, Aeroporto Fontanarossa 300 metri di distanza ca. ;
autostrada a 1 km di distanza ca. ;
aeroporto di Catania Fontanarossa a circa 1 ora di macchina ca.
Distanze da luoghi di interesse turistico:
Taormina 8 km ca;
Catania 45 km ca;
Acireale 30 km ca;
Vulcano Etna 45 km ca;
Gole dell'Alcantara 15 km ca. ;
L'immobile in vendita si presenta in ottime condizioni di manutenzione e con la seguente distribuzione interna ed esterna:
- doppio ingresso-soggiorno-pranzo-notte con angolo cottura ed accesso al balcone, camera da letto, disimpegno-antibagno, bagno con doccia senza finestra con areazione forzata.
Finiture ed accessori dell'immobile:
- arredi ed accessori;
- ventilatore a soffitto;
- climatizzatore e pompa di calore;
- lavatrice;
- soggiorno-pranzo-notte con angolo cottura;
- mobile arredo bagno con box doccia;
- tende da sole.
- 2 Loc.
- 1 Bagno
- 38m²